DOM SENIORA (IN/OUT)

Opisywany projekt stanowi największą dotychczasową realizację pracowni NA NO WO architekci. Mieliśmy przyjemność uczestniczyć we wszystkich etapach powstawania inwestycji – od koncepcji przez projekt budowlany, wykonawczy, etapy optymalizacji kosztów i nadzory autorskie. Obecnie budynek przeszedł wszystkie odbiory i został oddany do użytku.

Projekt polegał na rewaloryzacji i rozbudowie obiektów dawnego folwarku na Leszczyńskich Antoninach*, w celu przekształcenia go w zespół oddziałów rehabilitacyjno – opiekuńczo – pielęgnacyjnych z zapleczem hotelowo – gastronomicznym i kulturalnym wraz z budową infrastruktury towarzyszącej i pensjonatu dla osób starszych z parkingiem podziemnym.

Cały kompleks składa się z czterech budynków o łącznej powierzchni netto 8928 m² i kubaturze 29315 m³.

Przekształcenie istniejących budynków w spójny zespół i rozlokowanie w nim złożonej i zróżnicowanej funkcji stanowiło główne wyzwanie projektowe. Zastane budynki dawnej stajni z końca XIX wieku i spichlerza z drugiej połowy XX wieku, ze względu na układ konstrukcyjny, rozkład stropów i stan techniczny nie były przystosowane do przyjęcia nowej funkcji. Poddano je więc gruntownej przebudowie i rozbudowie.

Pod budynkiem dawnych stajni zaprojektowano piwnicę mieszczącą funkcje techniczne całego kompleksu. Stanowiło to spore wyzwanie konstrukcyjne, ponieważ pierwotnie obiekt w ogóle nie był podpiwniczony. Spowodowało to konieczność wykonania całej kondygnacji podziemnej poniżej istniejących historycznych fundamentów. Strop nad ostatnią kondygnacją częściowo podniesiono, zwieńczając historyczną elewację pasmem okien doświetlających pokoje hotelowe. Powstałe w ten sposób zróżnicowanie poziomów stropodachu pełni funkcję balustrady rekreacyjnego tarasu, zlokalizowanego na dachu zabytkowego budynku, będąc równocześnie formą ozdobnej donicy. Taras, jako miejsce spotkań seniorów, rozciągająca się z niego piękna panorama miasta, przytulna kawiarnia i  tor do gry w bule to tylko jedne z licznych atrakcji, skierowanych do pensjonariuszy i osób odwiedzających.

Budynek mieści również restaurację z kuchnią, przestrzeń ze sceną pod imprezy okolicznościowe organizowane dla osób starszych, kaplicę zapewniającą opiekę duszpasterską oraz pokoje hotelowe i salę konferencyjną na piętrze.

Z kolei w budynku dawnego spichlerza zlokalizowano oddziały ZOZ z salami łóżkowymi dla osób chorujących na alzheimera, osób wentylowanych mechanicznie, rehabilitowanych kardiologicznie i ortopedycznie oraz oddział ogólny. Każdy z oddziałów ma dostęp do otwartych przestrzeni dziennych, integrujących i aktywizujących seniorów oraz do tarasów umożliwiających obcowanie z przyrodą

Przy nowoprojektowanym budynku powstał ogród rekreacyjny z fontanną, przeznaczony w głównej mierze dla mieszkańców pensjonatu. Przebywający w nim seniorzy mają możliwość zamieszkania w komfortowych apartamentach z przestronnymi balkonami i loggiami. Budynek mieści również obszerny garaż podziemny. Na ostatniej kondygnacji wydzielono przestrzeń tarasu umożliwiającego integrację mieszkańców i realizację zajęć gimnastyki oraz jogi na świeżym powietrzu.

Zespół dopełnia parterowy budynek techniczny.

Wszystkie budynki wchodzące w skład kompleksu są świadectwem architektury rożnych okresów. Różniły je podziały kompozycyjne, wysokości oraz materiały elewacyjne. Chcąc połączyć je ze sobą w spójny zespół, zdecydowano się na wprowadzenie perforowanych arkuszy blachy Cor-Ten, stanowiących formę balustrad, łamaczy światła słonecznego, pylonów informacyjnych i ogrodzeń oraz elementów wyposażenia wnętrz. Projektowany materiał zardzewiałej stalowej blachy miał stanowić odniesienie do przemijania i symbolizować nieunikniony upływ czasu, a dynamiczne pęknięcia pojawiające się na elewacjach miały nawiązywać do zmienności i licznych momentów zwrotnych z jakich składa się ludzkie życie.

Ze względu na optymalizację kosztów inwestycji, materiał Cor-Ten w trakcie realizacji projektu zamieniono na lakierowaną na rdzawy kolor blachę.

Cały kompleks przystosowano do potrzeb osób niepełnosprawnych.

* W skład założeń dworskich Leszczyńskich Antonin wchodzi dwór z końca XIX wieku, zespół folwarczny składający się z dwóch podwórzy i kolonii domów mieszkalnych. Na wyróżnienie zasługują zabytkowe dwie stajnie – jedna z ok. 1865r., druga z 1900r. – spichlerz z 1865r. i obora z 1909r.